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          不想收房之后后悔,這些收房流程你必須熟知!
          作者:田園裝飾 / 發布時間:2021-01-31 16:48:56 / 點擊量:8450

          在這個維權意識非常強的社會,買房后維護自己合法利益是很重要的,而身邊的朋友常常因為忽視驗收的細節而導致的吃虧,也是頻頻發生,那么如何有效的避免這種尷尬的情況發生了,當然就需要提前多做功課了,在這田園裝飾小白為大家歸納了一些收房驗房的流程,希望能夠幫助廣大業主朋友更加順利的驗收新房。


          1、收房通知

          一般在收房前,開發商都會提前一周左右通知業主收房,并告知具體時間和應準備的證件和資料。

          如果特殊原因不能收房的,可以和開發商協商更改時間,或者書面形式委托其他人代收。

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          2、做好收房準備

          提前做好準備:

          準備好各種相關資料,比如購房合同,票據,銀行貸款合同,身份證,照片,結婚證,收房通知等相關資料。

          有條件的最好帶上有經驗定的朋友或者專業驗房人員一同前去。


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          3、看開發商手續是否齊全

          除了關注房屋本身的質量外,也要重視開發商的這些手續是否已經齊全,包括:《建筑工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

          各種相關驗收表格,《住宅驗收交接表》與延后意見表。

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          4、房屋驗收

          1)、核對房屋與合同樓號是否一致(漏洞、樓號、門牌號等)。

          2)、面積核對,是否與買房面積一致,不一致根據合同誤差處理。

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          3)、房屋結構與買房是否一致(戶型、居室等)。

          4)、房屋質量檢測(檢查房屋設備是否和合同一致\墻面有無空鼓或者門窗是否完

          \設備是否正常等)

          5)、物業情況(對于開發商向物業交接的不明之處或者無法認定的,應由雙方在注明處簽字或者蓋章)

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          5、在驗完樓后,買家應按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》,同時將水表、電表底數抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中),將驗收意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中。

          驗房如果不符合條件,我們可以拒絕收房,并要求開發商按照合同規定進行修復或者進行賠償或補償。

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          6、仔細核對相關費用明細

          7、驗收合格之后,一般需要填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等協議書,同時領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及各種贈送物品。

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